Græstedvej 47, Sletelte

Villa · 74 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 2.466 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 2466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.947 kr/m².2.323.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræstedvej gns: 13.596 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-45,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering924.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,50 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
9. maj 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2023majEjerskifte1.000.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græstedvej 50, Hemmingstrup 3200 Helsinge	114 m²	693 m	29-09-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Nellerødvej 43 3200 Helsinge	65 m²	2,2 km	27-02-2024	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Bukkarvej 3 3200 Helsinge	64 m²	2,7 km	22-05-2024	1.725.000 kr.	26.953 kr./m²
Engerødvej 22 3200 Helsinge	83 m²	3,3 km	19-05-2026	2.645.000 kr.	31.867 kr./m²
Bøgevej 3 3200 Helsinge	87 m²	2,9 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Høbjergvej 9, Høbjerg 3200 Helsinge	78 m²	4,0 km	12-01-2026	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²
Frederiksborgvej 38 3200 Helsinge	82 m²	3,6 km	28-04-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Nøddestien 1 3200 Helsinge	87 m²	3,2 km	06-08-2024	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Stenlandsengen 56 3200 Helsinge	100 m²	2,2 km	04-11-2024	3.525.000 kr.	35.250 kr./m²
Kirkegade 34 3200 Helsinge	92 m²	3,2 km	09-12-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu