Hedevigsvej 28

Villa · 126 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.202 kr/m².1.523.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedevigsvej gns: 15.524 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.379 kr/m²+49,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.580.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,49 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevigsvej 38 9330 Dronninglund	124 m²	102 m	26-03-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Hedevigsvej 4 9330 Dronninglund	152 m²	130 m	04-11-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Hedevigsvej 31 9330 Dronninglund	161 m²	227 m	25-02-2025	2.520.000 kr.	15.652 kr./m²
Lærkevej 7 9330 Dronninglund	128 m²	745 m	26-02-2025	935.000 kr.	7.305 kr./m²
Kastanievej 2 9330 Dronninglund	130 m²	657 m	22-07-2025	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Smedegade 20 9330 Dronninglund	126 m²	1,0 km	12-09-2024	825.000 kr.	6.548 kr./m²
Perikumvej 7 9330 Dronninglund	122 m²	802 m	19-04-2024	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Lærkevej 17 9330 Dronninglund	134 m²	568 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Falkevej 6 9330 Dronninglund	120 m²	811 m	28-04-2024	1.280.000 kr.	10.667 kr./m²
Lindenovsvej 29 9330 Dronninglund	144 m²	83 m	16-07-2024	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu