Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Skyttemarksvej 63

Villa · 146 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 934 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
934 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
507.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.343 kr/m².1.982.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttemarksvej gns: 15.504 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.933.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,56 pct. siden dec. 2017
537k1,1M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20171.976.000 kr.14. jul. 20242.345.000 kr.I dag · vores estimat1.933.189 kr.Markedet · 1992589.986 kr.Markedet · 1993536.696 kr.Markedet · 1994734.672 kr.Markedet · 1995811.906 kr.Markedet · 1996781.538 kr.Markedet · 1997842.420 kr.Markedet · 1998969.148 kr.Markedet · 19991.043.170 kr.Markedet · 20001.124.492 kr.Markedet · 20011.174.570 kr.Markedet · 20021.168.584 kr.Markedet · 20031.270.784 kr.Markedet · 20041.334.440 kr.Markedet · 20051.484.382 kr.Markedet · 20061.944.574 kr.Markedet · 20071.990.272 kr.Markedet · 20082.131.892 kr.Markedet · 20091.625.272 kr.Markedet · 20101.685.716 kr.Markedet · 20111.643.522 kr.Markedet · 20121.204.500 kr.Markedet · 20131.447.590 kr.Markedet · 20141.258.666 kr.Markedet · 20151.382.474 kr.Markedet · 20161.483.652 kr.Markedet · 20171.516.648 kr.Markedet · 20181.728.932 kr.Markedet · 20191.726.158 kr.Markedet · 20201.808.794 kr.Markedet · 20211.977.424 kr.Markedet · 20222.199.052 kr.Markedet · 20232.110.722 kr.Markedet · 20242.128.680 kr.Markedet · 20252.295.558 kr.Markedet · 20262.657.638 kr.Markedet · 20271.847.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
1.976.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
1.933.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.976.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyttemarksvej 42A
4700 Næstved		149 m²252 m12-06-20262.995.000 kr.20.101 kr./m²
Skyttemarksvej 44
4700 Næstved		139 m²210 m23-04-20242.155.000 kr.15.504 kr./m²
Skyttemarksvej 79
4700 Næstved		133 m²107 m07-12-20251.995.000 kr.15.000 kr./m²
Skyttemarksvej 68
4700 Næstved		130 m²42 m11-12-20251.595.000 kr.12.269 kr./m²
Skyttemarksvej 48
4700 Næstved		125 m²183 m18-06-20251.995.000 kr.15.960 kr./m²
Skyttemarksvej 78
4700 Næstved		116 m²147 m16-02-20251.275.000 kr.10.991 kr./m²
Kildemarksvej 41
4700 Næstved		145 m²283 m26-07-20252.050.000 kr.14.138 kr./m²
Tranevej 13
4700 Næstved		144 m²318 m24-11-20241.265.000 kr.8.785 kr./m²
Gramsvej 7
4700 Næstved		145 m²389 m02-05-20252.245.000 kr.15.483 kr./m²
Sagasvej 6
4700 Næstved		148 m²357 m25-06-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden