Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7200 Grindsted

Vestterpvej 16, Vestterp

Landejendom · 102 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 102 m², grund på 11.972 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (7200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Erhvervsareal
42 m²
Grundareal
11972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.832 kr/m².5.505.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestterpvej gns: 42.673 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 24.326 kr/m²+75,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)11972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.877.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,15 pct. siden jul. 2024
158k4,2M8,2M12,2M16,3M1992199620012005200920132017202120252. jul. 20241.880.000 kr.I dag · vores estimat1.877.140 kr.Markedet · 19921.261.740 kr.Markedet · 1993765.000 kr.Markedet · 1994431.256 kr.Markedet · 1995349.656 kr.Markedet · 1996547.536 kr.Markedet · 19981.398.420 kr.Markedet · 1999960.840 kr.Markedet · 2000263.364 kr.Markedet · 2001471.342 kr.Markedet · 20022.465.544 kr.Markedet · 20031.140.768 kr.Markedet · 2004879.852 kr.Markedet · 20051.431.774 kr.Markedet · 2006883.116 kr.Markedet · 2007883.116 kr.Markedet · 20081.377.510 kr.Markedet · 20091.412.292 kr.Markedet · 20101.323.552 kr.Markedet · 20112.154.546 kr.Markedet · 20123.062.958 kr.Markedet · 20132.337.534 kr.Markedet · 20146.683.448 kr.Markedet · 20151.278.774 kr.Markedet · 20161.865.070 kr.Markedet · 20172.627.316 kr.Markedet · 2018969.408 kr.Markedet · 20191.342.116 kr.Markedet · 2020834.360 kr.Markedet · 20211.632.816 kr.Markedet · 20228.882.976 kr.Markedet · 20231.959.318 kr.Markedet · 20243.472.896 kr.Markedet · 20252.537.862 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (landejendom)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2024 · Alm. Salg
1.880.000 kr.
I dag · vores estimat
1.877.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, familiehandel1.880.000 kr.
  • 2015jul.Ejerandel overdraget
  • 2000Ombygning
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølgårdvej 3, Stenderup Mk
7200 Grindsted		152 m²3,1 km15-05-20243.025.000 kr.19.901 kr./m²
Hovborgvej 101, Hesselho
7200 Grindsted		140 m²5,0 km19-11-20232.700.000 kr.19.286 kr./m²
Puglundvej 15, Starup
7200 Grindsted		163 m²3,6 km22-02-20245.400.000 kr.33.129 kr./m²
Hestkærvej 44, Krogager Mk
7200 Grindsted		153 m²5,5 km20-02-20245.350.000 kr.34.967 kr./m²
Lundgårdvej 20, Stenderup Mk
7200 Grindsted		169 m²4,4 km11-12-20232.165.000 kr.12.811 kr./m²
Egebjerg Landevej 39, Vesterhede
7200 Grindsted		143 m²6,7 km10-11-20254.700.000 kr.32.867 kr./m²
Knækvej 15, Krogager Mk
7200 Grindsted		140 m²7,4 km29-08-20242.198.000 kr.15.700 kr./m²
Birkehøjvej 1, Starup
7200 Grindsted		193 m²3,6 km10-03-202523.540.000 kr.121.969 kr./m²
Morsbølvej 128, Morsbøl
7200 Grindsted		140 m²9,7 km05-10-20253.500.000 kr.25.000 kr./m²
Nørremarksvej 13, Krogager Mk
7200 Grindsted		195 m²6,1 km02-03-20242.475.000 kr.12.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden