Kikkenborg 48

Fritidshus · 43 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 43 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1991. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.776 kr/m².2.029.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKikkenborg gns: 50.410 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 41.613 kr/m²+21,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.631.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,92 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1986majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kikkenborg 43 5300 Kerteminde	46 m²	81 m	11-03-2024	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Kikkenborg 51 5300 Kerteminde	48 m²	34 m	21-10-2023	2.300.000 kr.	47.917 kr./m²
Kikkenborg 45 5300 Kerteminde	48 m²	35 m	27-05-2026	2.800.000 kr.	58.333 kr./m²
Kikkenborg 39 5300 Kerteminde	31 m²	94 m	14-01-2026	1.508.000 kr.	48.645 kr./m²
Kikkenborg 10 5300 Kerteminde	57 m²	40 m	03-05-2024	4.600.000 kr.	80.702 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 22 5300 Kerteminde	44 m²	63 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	33.977 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 7 5300 Kerteminde	44 m²	162 m	02-12-2025	1.125.000 kr.	25.568 kr./m²
Anemonevej 25 5300 Kerteminde	45 m²	510 m	01-10-2024	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Nellikevej 2 5300 Kerteminde	42 m²	773 m	22-05-2026	1.350.000 kr.	32.143 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 26 5300 Kerteminde	48 m²	34 m	20-02-2026	1.545.000 kr.	32.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu