Hilversumvej 8

Villa · 191 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 765 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.895 kr/m².5.298.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHilversumvej gns: 30.809 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.267.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,23 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.267.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1996dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hilversumvej 40 2791 Dragør	170 m²	190 m	24-07-2025	6.395.000 kr.	37.618 kr./m²
Hilversumvej 14 2791 Dragør	158 m²	51 m	27-11-2024	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Hilversumvej 54 2791 Dragør	225 m²	261 m	14-02-2024	5.725.000 kr.	25.444 kr./m²
Hilversumvej 19 2791 Dragør	139 m²	108 m	23-08-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Hilversumvej 5 2791 Dragør	115 m²	40 m	22-09-2025	3.950.000 kr.	34.348 kr./m²
Hilversumvej 33 2791 Dragør	118 m²	184 m	16-03-2025	3.598.000 kr.	30.492 kr./m²
Mortel Alle 29 2791 Dragør	190 m²	371 m	21-09-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Weendam Alle 20 2791 Dragør	182 m²	459 m	03-04-2025	7.850.000 kr.	43.132 kr./m²
Kongelundsvej 528 2791 Dragør	206 m²	318 m	16-03-2025	4.425.000 kr.	21.481 kr./m²
Haag Alle 19 2791 Dragør	177 m²	459 m	18-09-2026	5.145.000 kr.	29.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu