Petrine Sonnesvej 5, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.239 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2012. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.930 kr/m².1.413.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPetrine gns: 19.828 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-35,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.416.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,16 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.416.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2012Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petrine Sonnesvej 13 3370 Melby	42 m²	134 m	07-09-2025	950.000 kr.	22.619 kr./m²
Langekærgårdsvej 9, Evetofte 3370 Melby	58 m²	160 m	24-08-2025	1.701.000 kr.	29.328 kr./m²
Liva Weelsvej 4 3370 Melby	60 m²	71 m	03-04-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Anna Borgsvej 8 3370 Melby	57 m²	270 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Carl Alstrupsvej 12 3370 Melby	58 m²	423 m	04-08-2026	1.475.000 kr.	25.431 kr./m²
Elna Lassensvej 4 3370 Melby	57 m²	302 m	19-11-2023	1.100.000 kr.	19.298 kr./m²
Ib Schønbergsvej 5 3370 Melby	58 m²	508 m	04-06-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Elna Lassensvej 6 3370 Melby	60 m²	259 m	01-09-2025	1.475.000 kr.	24.583 kr./m²
Kildegårdsvej 34 3370 Melby	56 m²	581 m	24-03-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Bodil Ipsensvej 36 3370 Melby	59 m²	765 m	14-09-2025	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu