Mustrupvej 189

Villa · 212 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 837 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.285 kr/m².5.362.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMustrupvej gns: 31.567 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²+10,20 pct.
3Vores vurdering6.455.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,40 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 7.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.455.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg7.125.000 kr.
2011Bygget
2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mustrupvej 179 8320 Mårslet	201 m²	71 m	01-02-2025	6.345.000 kr.	31.567 kr./m²
Mustrupvej 193 8320 Mårslet	173 m²	58 m	31-05-2024	5.960.000 kr.	34.451 kr./m²
Mustrupvej 95 8320 Mårslet	167 m²	121 m	28-08-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Mustrupvej 285 8320 Mårslet	130 m²	298 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Gyldenkronesvej 30 8320 Mårslet	204 m²	586 m	12-11-2025	5.625.000 kr.	27.574 kr./m²
Præstegårdsvej 73 8320 Mårslet	214 m²	830 m	26-02-2024	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²
Gammel Bedervej 10 8320 Mårslet	222 m²	672 m	20-06-2024	3.300.000 kr.	14.865 kr./m²
Obstrupvej 23 8320 Mårslet	203 m²	823 m	04-08-2024	4.300.000 kr.	21.182 kr./m²
Nymarks Allé 159 8320 Mårslet	205 m²	978 m	16-06-2025	8.495.000 kr.	41.439 kr./m²
Hørretløkken 235 8320 Mårslet	208 m²	1,2 km	04-03-2025	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu