Hasmark Gade 31

Villa · 67 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 213 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1989. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.746 kr/m².1.021.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasmark gns: 7.660 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.382 kr/m²-32,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 213 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering260.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,16 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 275.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 260.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte
2024majSolgt, alm. frit salg335.000 kr.
2021mar.Ejerskifte275.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasmark Gade 32 5450 Otterup	127 m²	46 m	30-08-2025	1.099.000 kr.	8.654 kr./m²
Kroggyden 8, Norup 5450 Otterup	71 m²	3,6 km	06-04-2025	350.000 kr.	4.930 kr./m²
Østerballevej 34, Hasmark 5450 Otterup	94 m²	1,0 km	04-05-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Bryggerivej 6, Otterup 5450 Otterup	66 m²	5,4 km	01-03-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	4,2 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	4,3 km	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	5,0 km	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Lindegårdsvej 11, Otterup 5450 Otterup	99 m²	4,1 km	13-12-2023	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Møllevej 6, Otterup 5450 Otterup	102 m²	4,1 km	25-08-2026	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Pilevangen 8, Otterup 5450 Otterup	102 m²	4,4 km	05-04-2026	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu