Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fredensvej 22

Villa · 103 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 382 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
382 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi
752.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.727 kr/m².2.131.501 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 17.421 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.852.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,14 pct. siden jul. 2024
379k783k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.995.000 kr.I dag · vores estimat1.852.504 kr.Markedet · 1992416.223 kr.Markedet · 1993378.628 kr.Markedet · 1994518.296 kr.Markedet · 1995572.783 kr.Markedet · 1996551.359 kr.Markedet · 1997594.310 kr.Markedet · 1998683.714 kr.Markedet · 1999735.935 kr.Markedet · 2000793.306 kr.Markedet · 2001828.635 kr.Markedet · 2002824.412 kr.Markedet · 2003896.512 kr.Markedet · 2004941.420 kr.Markedet · 20051.047.201 kr.Markedet · 20061.371.857 kr.Markedet · 20071.404.096 kr.Markedet · 20081.504.006 kr.Markedet · 20091.146.596 kr.Markedet · 20101.189.238 kr.Markedet · 20111.159.471 kr.Markedet · 2012849.750 kr.Markedet · 20131.021.245 kr.Markedet · 2014887.963 kr.Markedet · 2015975.307 kr.Markedet · 20161.046.686 kr.Markedet · 20171.069.964 kr.Markedet · 20181.219.726 kr.Markedet · 20191.217.769 kr.Markedet · 20201.276.067 kr.Markedet · 20211.395.032 kr.Markedet · 20221.551.386 kr.Markedet · 20231.489.071 kr.Markedet · 20241.501.740 kr.Markedet · 20251.619.469 kr.Markedet · 20261.876.660 kr.Markedet · 20271.303.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.852.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 9
4700 Næstved		110 m²108 m14-07-20262.500.000 kr.22.727 kr./m²
Fredensvej 10
4700 Næstved		126 m²75 m11-08-20252.195.000 kr.17.421 kr./m²
Fredensvej 20
4700 Næstved		135 m²10 m15-03-20251.695.000 kr.12.556 kr./m²
Hvedevænget 85
4700 Næstved		104 m²312 m18-06-20262.175.000 kr.20.913 kr./m²
Kjærvej 5
4700 Næstved		102 m²605 m26-05-20252.775.000 kr.27.206 kr./m²
Irisvej 20
4700 Næstved		102 m²609 m24-04-20241.730.010 kr.16.961 kr./m²
Tagensvej 4
4700 Næstved		105 m²569 m22-09-20262.595.000 kr.24.714 kr./m²
Tagensvej 4
4700 Næstved		105 m²569 m01-03-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Anemonevej 76
4700 Næstved		101 m²651 m14-11-20242.150.000 kr.21.287 kr./m²
Tranevej 8
4700 Næstved		104 m²762 m11-02-20241.700.000 kr.16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden