Solbakken 6

Villa · 207 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.774 kr/m².4.282.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 17.934 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.995.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,51 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.995.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 1 7100 Vejle	167 m²	51 m	15-04-2025	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Solbakken 9 7100 Vejle	122 m²	36 m	24-10-2024	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Fjordglimt 1 7100 Vejle	205 m²	125 m	25-07-2024	5.700.000 kr.	27.805 kr./m²
Helsebakken 4 7100 Vejle	199 m²	93 m	15-05-2026	3.250.000 kr.	16.332 kr./m²
Plutovej 20 7100 Vejle	215 m²	378 m	14-08-2024	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²
Helsebakken 10 7100 Vejle	190 m²	97 m	30-07-2026	2.575.000 kr.	13.553 kr./m²
Venusvej 23 7100 Vejle	189 m²	113 m	28-12-2025	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Adonisvej 31 7100 Vejle	197 m²	626 m	11-06-2026	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Højbovej 7 7100 Vejle	205 m²	1,0 km	26-01-2026	9.850.000 kr.	48.049 kr./m²
Adonisvej 12 7100 Vejle	197 m²	745 m	14-07-2024	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu