Fjordager 2

Villa · 108 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.383 kr/m².3.261.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordager gns: 35.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+20,40 pct.
3Vores vurdering4.129.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,55 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.129.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2001Bygget
2000mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordager 19 4040 Jyllinge	158 m²	332 m	24-08-2025	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Engblommevej 9 4040 Jyllinge	108 m²	347 m	31-08-2026	2.745.000 kr.	25.417 kr./m²
Svanevænget 24 4040 Jyllinge	109 m²	387 m	08-06-2024	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Plantagevej 19 4040 Jyllinge	112 m²	431 m	21-10-2024	2.990.000 kr.	26.696 kr./m²
Dalengen 11 4040 Jyllinge	106 m²	601 m	15-07-2025	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Mellemtoften 14 4040 Jyllinge	108 m²	771 m	12-08-2026	4.025.000 kr.	37.269 kr./m²
Højager 18 4040 Jyllinge	113 m²	411 m	05-09-2025	2.935.000 kr.	25.973 kr./m²
Osvej Vest 99 4040 Jyllinge	114 m²	372 m	13-12-2023	2.725.000 kr.	23.904 kr./m²
Bakkeager 45 4040 Jyllinge	101 m²	465 m	09-03-2026	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Sydtoften 12 4040 Jyllinge	110 m²	856 m	11-04-2024	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu