Baldersvej 3

Villa · 98 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.386 kr/m².1.425.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 14.031 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.243 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.225.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,46 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 40 7400 Herning	85 m²	394 m	14-12-2025	1.380.000 kr.	16.235 kr./m²
Baldersvej 13 7400 Herning	80 m²	86 m	12-03-2025	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Baldersvej 22 7400 Herning	116 m²	231 m	09-09-2026	1.037.500 kr.	8.944 kr./m²
Baldersvej 23 7400 Herning	138 m²	173 m	03-07-2024	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Skovvænget 8 7400 Herning	100 m²	352 m	21-08-2026	1.565.000 kr.	15.650 kr./m²
Norgesvej 5 7400 Herning	96 m²	410 m	12-10-2025	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²
Ydunsvej 9 7400 Herning	104 m²	206 m	21-09-2026	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Kikkenborgvej 9 7400 Herning	98 m²	755 m	20-02-2024	1.525.000 kr.	15.561 kr./m²
Ahornvej 21 7400 Herning	105 m²	280 m	24-08-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Islandsvej 33 7400 Herning	102 m²	532 m	07-08-2025	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu