Bygrænsen 30, 2770 Kastrup — Rækkehus · 95 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 212 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.984 kr/m².4.780.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.565.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,29 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2024 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.565.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygrænsen 20 2770 Kastrup	96 m²	30 m	11-02-2026	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Bygrænsen 40 2770 Kastrup	96 m²	46 m	22-11-2023	4.400.000 kr.	45.833 kr./m²
Bygrænsen 31 2770 Kastrup	81 m²	71 m	06-11-2025	4.700.000 kr.	58.025 kr./m²
Bygrænsen 15B 2770 Kastrup	110 m²	47 m	26-01-2026	5.830.000 kr.	53.000 kr./m²
Bygrænsen 15A 2770 Kastrup	111 m²	47 m	22-01-2026	5.460.000 kr.	49.189 kr./m²
Bygrænsen 33 2770 Kastrup	113 m²	75 m	11-06-2024	5.160.000 kr.	45.664 kr./m²
Kullebakken 3 2770 Kastrup	95 m²	434 m	11-02-2024	4.150.000 kr.	43.684 kr./m²
Aspebakken 11 2770 Kastrup	97 m²	369 m	23-10-2024	3.805.000 kr.	39.227 kr./m²
Snorrebakken 3 2770 Kastrup	96 m²	543 m	11-03-2025	4.995.000 kr.	52.031 kr./m²
Snorrebakken 19 2770 Kastrup	104 m²	477 m	08-01-2024	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu