Prisvurdering · 2770 Kastrup

Borrelyngen 17

Rækkehus · 128 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 296 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.815 kr/m².5.098.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorrelyngen gns: 44.393 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.514 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.534.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,64 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.534.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borrelyngen 21 2770 Kastrup	107 m²	15 m	18-05-2026	5.995.000 kr.	56.028 kr./m²
Borrelyngen 20 2770 Kastrup	107 m²	61 m	17-02-2026	5.520.000 kr.	51.589 kr./m²
Tårnbypark Alle 10 2770 Kastrup	128 m²	467 m	01-12-2024	4.750.000 kr.	37.109 kr./m²
Vestermarie Alle 2 2770 Kastrup	125 m²	405 m	29-09-2025	5.425.000 kr.	43.400 kr./m²
Jernkåsvej 18 2770 Kastrup	130 m²	697 m	17-11-2025	5.075.000 kr.	39.038 kr./m²
Aspebakken 5 2770 Kastrup	118 m²	308 m	11-06-2024	3.875.000 kr.	32.839 kr./m²
Tingbakken 7 2770 Kastrup	114 m²	156 m	24-03-2024	4.800.000 kr.	42.105 kr./m²
Stjernebakken 11 2770 Kastrup	114 m²	190 m	10-06-2025	5.795.000 kr.	50.833 kr./m²
Snorrebakken 9 2770 Kastrup	114 m²	194 m	31-05-2024	5.600.000 kr.	49.123 kr./m²
Kullebakken 5 2770 Kastrup	115 m²	277 m	13-05-2024	4.150.000 kr.	36.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu