Prisvurdering · 2770 Kastrup

Skolevænget 23

Villa · 243 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 805 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 2012. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.616 kr/m².6.647.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevænget gns: 37.199 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.110 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering8.782.976 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 9.011.494 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,87 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.782.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2005okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1955jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 32 2770 Kastrup	175 m²	153 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Skolevænget 20 2770 Kastrup	138 m²	37 m	13-10-2025	7.995.000 kr.	57.935 kr./m²
Skolevænget 33 2770 Kastrup	124 m²	91 m	09-09-2024	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Skolevænget 2 2770 Kastrup	122 m²	238 m	05-09-2024	4.895.000 kr.	40.123 kr./m²
Arkturus Alle 36 2770 Kastrup	227 m²	1,3 km	16-11-2023	6.025.000 kr.	26.542 kr./m²
Vestavej 8 2770 Kastrup	226 m²	1,5 km	06-01-2026	6.400.000 kr.	28.319 kr./m²
Vegas Alle 13 2770 Kastrup	234 m²	1,8 km	04-07-2024	7.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Præstefælledvej 108 2770 Kastrup	242 m²	2,1 km	15-11-2023	10.125.000 kr.	41.839 kr./m²
Corneliusmindevej 18 2770 Kastrup	219 m²	1,4 km	07-01-2026	11.030.000 kr.	50.365 kr./m²
Finnedalsvej 12 2770 Kastrup	195 m²	715 m	24-11-2024	4.150.000 kr.	21.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu