Hortensiavej 16, Ulvshale

Fritidshus · 104 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.486 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.677 kr/m² × 104 m².2.254.408 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering2.230.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,62 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2007Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2002jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hortensiavej 6, Ulvshale 4780 Stege	65 m²	80 m	26-09-2025	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²
Hortensiavej 14, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	25 m	13-06-2024	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Havtornvej 12, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	218 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Ulvshalevej 110, Udby 4780 Stege	106 m²	164 m	18-05-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Snebærvej 20 4780 Stege	95 m²	268 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	239 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Fællesskov Strandvej 10, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	393 m	07-05-2026	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Vibevej 11, Ulvshale 4780 Stege	95 m²	758 m	25-04-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Tokmosevej 8, Ulvshale 4780 Stege	85 m²	301 m	14-04-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Hørlukkevej 9, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	758 m	28-10-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu