Sparresholmvej 9

Villa · 123 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 671 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.226 kr/m².9.389.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSparresholmvej gns: 57.656 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.658.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,00 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 7.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.658.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg7.895.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sparresholmvej 17 2700 Brønshøj	139 m²	72 m	07-09-2025	10.850.000 kr.	78.058 kr./m²
Sparresholmvej 12 2700 Brønshøj	160 m²	66 m	29-06-2024	9.225.000 kr.	57.656 kr./m²
Svend Gønges Vej 20 2700 Brønshøj	120 m²	125 m	21-01-2025	9.025.000 kr.	75.208 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 23 2700 Brønshøj	123 m²	510 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	85.366 kr./m²
Bækkeskovvej 74 2700 Brønshøj	125 m²	435 m	13-11-2023	8.795.000 kr.	70.360 kr./m²
Borrebyvej 60 2700 Brønshøj	121 m²	474 m	25-05-2025	8.920.000 kr.	73.719 kr./m²
Tuxensvej 27 2700 Brønshøj	130 m²	171 m	24-05-2025	9.945.000 kr.	76.500 kr./m²
Svend Gønges Vej 9 2700 Brønshøj	117 m²	249 m	09-06-2024	7.575.000 kr.	64.744 kr./m²
Valløvej 5 2700 Brønshøj	116 m²	198 m	15-09-2025	10.500.000 kr.	90.517 kr./m²
Bækkeskovvej 55 2700 Brønshøj	122 m²	605 m	17-03-2024	8.556.000 kr.	70.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu