Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5610 Assens

Lerbjergvej 15, Saltofte

Villa · 283 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 27.761 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
283 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
27761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.019.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.488 kr/m².2.137.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerbjergvej gns: 6.182 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-46,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk283 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)27761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.357.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,35 pct. siden jul. 2024
715k1,6M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.600.000 kr.I dag · vores estimat2.357.655 kr.Markedet · 19921.179.261 kr.Markedet · 1993963.615 kr.Markedet · 19941.292.744 kr.Markedet · 19951.055.590 kr.Markedet · 1996881.262 kr.Markedet · 19971.251.709 kr.Markedet · 19981.441.885 kr.Markedet · 19991.887.327 kr.Markedet · 20001.316.233 kr.Markedet · 20011.771.580 kr.Markedet · 20021.650.739 kr.Markedet · 20032.102.690 kr.Markedet · 20041.867.800 kr.Markedet · 20052.245.039 kr.Markedet · 20061.652.720 kr.Markedet · 20073.041.684 kr.Markedet · 20082.033.072 kr.Markedet · 20092.529.171 kr.Markedet · 20102.189.005 kr.Markedet · 20112.561.150 kr.Markedet · 20122.269.377 kr.Markedet · 20132.722.177 kr.Markedet · 20142.112.029 kr.Markedet · 20152.259.755 kr.Markedet · 20163.240.067 kr.Markedet · 20171.924.683 kr.Markedet · 20182.210.796 kr.Markedet · 20192.178.817 kr.Markedet · 20203.153.469 kr.Markedet · 20212.464.364 kr.Markedet · 20223.704.753 kr.Markedet · 20232.449.082 kr.Markedet · 20242.952.256 kr.Markedet · 20252.684.821 kr.Markedet · 20263.401.377 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.357.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Industrivænget 4
5610 Assens		273 m²2,1 km15-08-20242.400.000 kr.8.791 kr./m²
Fåborgvej 82, Kærum
5610 Assens		223 m²1,2 km06-03-20252.100.000 kr.9.417 kr./m²
Drejet 5, Torø Huse
5610 Assens		226 m²2,1 km04-06-20263.650.000 kr.16.150 kr./m²
Møllevej 2
5610 Assens		332 m²2,9 km19-06-20251.700.000 kr.5.120 kr./m²
Ved Stranden 44
5610 Assens		254 m²3,6 km16-03-20242.675.000 kr.10.531 kr./m²
Spurvevænget 11
5610 Assens		216 m²2,7 km04-04-20241.900.000 kr.8.796 kr./m²
Møllerhuse 5
5610 Assens		183 m²2,0 km28-12-20251.900.000 kr.10.383 kr./m²
Ved Grotten 18
5610 Assens		194 m²2,4 km25-03-20242.180.000 kr.11.237 kr./m²
Rågevænget 6
5610 Assens		200 m²2,6 km10-06-20251.560.000 kr.7.800 kr./m²
Berildsvej 36
5610 Assens		197 m²2,5 km13-04-20251.310.000 kr.6.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden