Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Harboørevej 17

Villa · 181 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 683 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
2012
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.858 kr/m².8.390.508 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarboørevej gns: 48.360 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-37,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2010+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering9.577.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,76 pct. siden jun. 2020
607k4,5M8,5M12,4M16,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20203.500.000 kr.31. aug. 20249.850.000 kr.I dag · vores estimat9.577.946 kr.Markedet · 19921.270.258 kr.Markedet · 19931.359.310 kr.Markedet · 19941.287.996 kr.Markedet · 19951.105.729 kr.Markedet · 19962.058.694 kr.Markedet · 19972.025.933 kr.Markedet · 19981.250.891 kr.Markedet · 19991.505.015 kr.Markedet · 20002.073.174 kr.Markedet · 20012.495.085 kr.Markedet · 20023.002.609 kr.Markedet · 20032.485.492 kr.Markedet · 20042.794.097 kr.Markedet · 20054.093.858 kr.Markedet · 20064.890.077 kr.Markedet · 20075.430.000 kr.Markedet · 20086.008.657 kr.Markedet · 20094.228.884 kr.Markedet · 20104.519.389 kr.Markedet · 20115.137.142 kr.Markedet · 20124.490.429 kr.Markedet · 20134.770.617 kr.Markedet · 20144.977.500 kr.Markedet · 20155.201.578 kr.Markedet · 20165.988.023 kr.Markedet · 20176.365.770 kr.Markedet · 20186.875.104 kr.Markedet · 20196.645.777 kr.Markedet · 20207.906.985 kr.Markedet · 20219.468.472 kr.Markedet · 202210.255.460 kr.Markedet · 20237.826.259 kr.Markedet · 20249.995.544 kr.Markedet · 202511.604.091 kr.Markedet · 202612.809.189 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
9.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.577.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg9.850.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2012Bygget
  • 2010jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
  • 1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harboørevej 16
2720 Vanløse		161 m²49 m26-07-20257.395.000 kr.45.932 kr./m²
Harboørevej 14A
2720 Vanløse		157 m²51 m05-02-20247.775.000 kr.49.522 kr./m²
Harboørevej 11
2720 Vanløse		142 m²45 m13-06-20246.702.080 kr.47.198 kr./m²
Krogebjerg 72
2720 Vanløse		180 m²126 m10-08-20249.200.000 kr.51.111 kr./m²
Nordbyvej 24
2720 Vanløse		170 m²111 m24-03-20248.750.000 kr.51.471 kr./m²
Søndervigvej 52
2720 Vanløse		177 m²454 m13-02-20268.145.000 kr.46.017 kr./m²
Krogebjerg 21
2720 Vanløse		184 m²735 m23-01-20259.100.000 kr.49.457 kr./m²
Roshagevej 11
2720 Vanløse		163 m²109 m15-10-20258.995.000 kr.55.184 kr./m²
Tybjergvej 27
2720 Vanløse		175 m²681 m23-05-20246.845.000 kr.39.114 kr./m²
Kongsdalvej 35
2720 Vanløse		173 m²728 m18-08-202610.998.000 kr.63.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden