Prisvurdering · 8700 Horsens

Hvidkløvervej 1

Villa · 166 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.616 kr/m².3.280.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.407.088 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.495.384 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,32 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.407.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkløvervej 26 8700 Horsens	165 m²	181 m	25-02-2025	2.075.000 kr.	12.576 kr./m²
Rødkløvervej 21 8700 Horsens	163 m²	180 m	11-02-2025	1.810.000 kr.	11.104 kr./m²
Violvej 184 8700 Horsens	169 m²	194 m	13-12-2023	3.400.000 kr.	20.118 kr./m²
Violvej 166 8700 Horsens	170 m²	329 m	05-06-2024	3.375.000 kr.	19.853 kr./m²
Kronhjorten 14 8700 Horsens	166 m²	575 m	31-03-2026	4.345.000 kr.	26.175 kr./m²
Kronhjorten 14 8700 Horsens	166 m²	575 m	16-07-2024	4.125.000 kr.	24.849 kr./m²
Rødkløvervej 19 8700 Horsens	174 m²	205 m	04-12-2025	2.610.000 kr.	15.000 kr./m²
Violvej 48 8700 Horsens	166 m²	593 m	18-09-2024	2.945.000 kr.	17.741 kr./m²
Violvej 44 8700 Horsens	167 m²	545 m	09-07-2024	3.875.000 kr.	23.204 kr./m²
Kronhjorten 10 8700 Horsens	166 m²	595 m	27-02-2025	4.240.000 kr.	25.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu