Gl. Mejerivej 6, Hyl Skovgård, 8400 Ebeltoft — Villa · 130 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.908 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1983. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.136 kr/m².1.975.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.697 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2908 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.803.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
1983Ombygning
1978apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Mejerivej 4, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	90 m²	35 m	17-03-2024	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Skovgårde Bygade 1, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	70 m²	175 m	01-09-2024	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Gravlev Bygade 1A 8400 Ebeltoft	150 m²	3,2 km	27-11-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Møllebækvej 2, Gravlev 8400 Ebeltoft	140 m²	3,8 km	14-10-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Stenledvej 2A, Hyllested 8400 Ebeltoft	177 m²	2,7 km	28-03-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Dråby Strandvej 1 8400 Ebeltoft	130 m²	5,9 km	10-07-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Dråby Søvej 21 8400 Ebeltoft	127 m²	6,3 km	04-07-2026	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Dråby Strandvej 9 8400 Ebeltoft	161 m²	5,0 km	06-02-2025	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Dråbydalen 24 8400 Ebeltoft	134 m²	6,9 km	09-07-2026	2.280.000 kr.	17.015 kr./m²
Regnbuen 1, Dråby 8400 Ebeltoft	133 m²	7,0 km	12-01-2026	2.220.000 kr.	16.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu