Falkevej 36

Villa · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 741 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.979 kr/m².1.881.400 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 180% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.930.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,73 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
3. jun. 2024 · Alm. Salg: 892.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.498.000 kr.
2024jun.Solgt, familiehandel892.500 kr.
2016mar.Ejerskifte1.110.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 22 6760 Ribe	148 m²	145 m	01-09-2024	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Falkevej 3 6760 Ribe	152 m²	379 m	29-05-2024	2.745.000 kr.	18.059 kr./m²
Falkevej 11 6760 Ribe	160 m²	86 m	29-10-2024	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Falkevej 7 6760 Ribe	157 m²	270 m	31-03-2026	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Drosselvænget 1 6760 Ribe	140 m²	150 m	29-12-2025	1.498.000 kr.	10.700 kr./m²
Nørremarksvej 61 6760 Ribe	136 m²	226 m	10-08-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Nørremarksvej 63 6760 Ribe	141 m²	225 m	07-05-2026	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Porten Toft 31 6760 Ribe	133 m²	204 m	27-05-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Syrenparken 3 6760 Ribe	137 m²	454 m	29-10-2025	1.598.000 kr.	11.664 kr./m²
Nattergalevænget 10 6760 Ribe	134 m²	344 m	31-01-2024	1.598.000 kr.	11.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu