Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Højbyvej 74B, Højby

Villa · 110 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.061.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 110 m².1.931.490 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.744.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,02 pct. siden jun. 2024
481k958k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20241.799.000 kr.I dag · vores estimat1.744.613 kr.Markedet · 1992522.170 kr.Markedet · 1993556.930 kr.Markedet · 1994541.420 kr.Markedet · 1995539.770 kr.Markedet · 1996712.030 kr.Markedet · 1997731.170 kr.Markedet · 1998827.860 kr.Markedet · 1999799.260 kr.Markedet · 2000712.910 kr.Markedet · 2001927.410 kr.Markedet · 2002889.460 kr.Markedet · 2003765.160 kr.Markedet · 20041.006.280 kr.Markedet · 20051.049.950 kr.Markedet · 20061.376.980 kr.Markedet · 20071.403.490 kr.Markedet · 20081.484.230 kr.Markedet · 20091.343.320 kr.Markedet · 20101.198.340 kr.Markedet · 20111.145.870 kr.Markedet · 2012876.260 kr.Markedet · 20131.285.570 kr.Markedet · 20141.005.620 kr.Markedet · 20151.282.380 kr.Markedet · 20161.294.920 kr.Markedet · 20171.437.590 kr.Markedet · 20181.596.540 kr.Markedet · 20191.763.630 kr.Markedet · 20201.792.780 kr.Markedet · 20211.868.130 kr.Markedet · 20222.056.780 kr.Markedet · 20231.748.340 kr.Markedet · 20242.069.760 kr.Markedet · 20252.224.310 kr.Markedet · 20262.389.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg
1.799.000 kr.
I dag · vores estimat
1.744.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.799.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbyvej 12, Højby
5260 Odense S		94 m²723 m24-10-20241.875.000 kr.19.947 kr./m²
Højbyvej 30, Højby
5260 Odense S		197 m²606 m21-07-20252.700.000 kr.13.706 kr./m²
Ugletoften 117, Højby
5260 Odense S		109 m²650 m15-10-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 92
5260 Odense S		110 m²737 m18-07-20262.460.000 kr.22.364 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 108, Højby
5260 Odense S		110 m²746 m06-08-20252.125.000 kr.19.318 kr./m²
Ugletoften 211, Højby
5260 Odense S		109 m²708 m18-04-20241.750.000 kr.16.055 kr./m²
Ugletoften 209, Højby
5260 Odense S		109 m²715 m27-01-20252.025.000 kr.18.578 kr./m²
Ugletoften 207, Højby
5260 Odense S		109 m²732 m18-06-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Ugletoften 205, Højby
5260 Odense S		109 m²748 m20-05-20251.700.000 kr.15.596 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 64, Højby
5260 Odense S		106 m²702 m27-05-20241.695.000 kr.15.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden