Vester Dørkenvej 8, Dørken

Landejendom · 153 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 322.726 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Erhvervsareal: 7 m²
Grundareal: 322726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.642 kr/m².5.060.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)322726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.571.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,44 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.571.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Dørkenvej 10, Hindskov 7323 Give	206 m²	471 m	20-04-2024	9.200.000 kr.	44.660 kr./m²
Kollemortenvej 88, Enkelund 7323 Give	162 m²	2,0 km	26-05-2024	3.475.000 kr.	21.451 kr./m²
Ullerupvej 10, Ullerup 7323 Give	153 m²	2,9 km	24-11-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Ålbækvej 23, Thyregodlund 7323 Give	153 m²	3,6 km	23-11-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Danskehøj 4, Dørken 7323 Give	145 m²	3,2 km	04-12-2024	4.050.000 kr.	27.931 kr./m²
Danskehøj 10, Oksenbjerge 7323 Give	155 m²	3,6 km	12-06-2024	11.800.000 kr.	76.129 kr./m²
Kollemortenvej 74, Sejrup 7323 Give	145 m²	3,5 km	22-04-2024	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²
Kollemortenvej 83, Enkelund 7323 Give	118 m²	2,5 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Ulleruplund 1, Ullerup 7323 Give	122 m²	2,9 km	23-01-2025	2.585.000 kr.	21.189 kr./m²
Odderbækvej 13, Fuglsang 7323 Give	160 m²	4,3 km	17-10-2023	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu