Vordingborg Landevej 9, V Egesborg

Villa · 72 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 192 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.388 kr/m².1.083.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 192 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering411.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+174,63 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
9. okt. 2023 · Alm. Salg: 150.000 kr.
18. apr. 2024 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 411.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, andet150.000 kr.
2023okt.Ejerskifte150.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte400.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborg Landevej 7, V Egesborg 4700 Næstved	118 m²	201 m	06-02-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Landevejen 55, Lov 4700 Næstved	75 m²	1,5 km	11-09-2025	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Byvej 21, Hammer 4700 Næstved	60 m²	3,4 km	25-02-2026	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Sønderbyvej 7, Blangslev 4700 Næstved	88 m²	4,1 km	08-01-2026	1.215.000 kr.	13.807 kr./m²
Flinttoftevej 1, Blangslev 4700 Næstved	90 m²	4,0 km	05-11-2026	230.000 kr.	2.556 kr./m²
Gadevang 1, V Egesborg 4700 Næstved	130 m²	124 m	11-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Appenæs Bygade 2, Appenæs 4700 Næstved	72 m²	6,6 km	14-01-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Podevej 4, Lov 4700 Næstved	108 m²	2,6 km	12-11-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²
Vennevej 1, Lov 4700 Næstved	111 m²	2,6 km	20-05-2025	1.580.000 kr.	14.234 kr./m²
Hammervej 49, Hammer 4700 Næstved	106 m²	3,2 km	27-01-2024	925.000 kr.	8.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu