Toftevej 7, 4270 Høng — Villa · 109 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 641 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 641 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.338 kr/m².1.614.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.344.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,25 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2004okt.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1969Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 6 4270 Høng	145 m²	31 m	14-01-2025	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Gyvelvænget 5 4270 Høng	109 m²	135 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Rosenvænget 18 4270 Høng	100 m²	78 m	12-10-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Nordre Fuglsangsvej 13 4270 Høng	108 m²	686 m	22-01-2024	1.620.000 kr.	15.000 kr./m²
Vestergade 12 4270 Høng	108 m²	819 m	29-01-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Bøgens Kvarter 55 4270 Høng	108 m²	936 m	29-12-2023	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²
Bøgens Kvarter 61 4270 Høng	112 m²	866 m	21-03-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Kløvervej 22 4270 Høng	110 m²	1,0 km	12-06-2024	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Bøgens Kvarter 58 4270 Høng	112 m²	902 m	20-01-2025	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Rugvænget 22 4270 Høng	115 m²	864 m	26-01-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu