Vilstrupvej 2

Villa · 150 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.137 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1137 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.854 kr/m².1.665.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilstrupvej gns: 9.150 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.272.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,89 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilstrupvej 14 6100 Haderslev	118 m²	145 m	04-06-2026	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Engkær 5 6100 Haderslev	156 m²	228 m	24-04-2025	1.150.000 kr.	7.372 kr./m²
Ryes Møllevej 46 6100 Haderslev	148 m²	612 m	22-12-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Brombærvej 5 6100 Haderslev	161 m²	170 m	21-02-2025	1.295.000 kr.	8.043 kr./m²
Forsetesvej 18 6100 Haderslev	157 m²	392 m	24-04-2024	3.237.500 kr.	20.621 kr./m²
Ryes Møllevej 62 6100 Haderslev	156 m²	481 m	24-02-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Brombærvej 16 6100 Haderslev	161 m²	272 m	31-07-2026	1.450.000 kr.	9.006 kr./m²
Brombærvej 16 6100 Haderslev	161 m²	272 m	24-06-2026	1.450.000 kr.	9.006 kr./m²
Kildevænget 5 6100 Haderslev	149 m²	825 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Tyrsvej 1 6100 Haderslev	153 m²	803 m	16-10-2025	2.970.000 kr.	19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu