Niels Hjørnes Vej 5

Villa · 158 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.833 kr/m².1.502.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 9.427 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-13,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.466.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,91 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2017jul.Ejerskifte975.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Hjørnes Vej 26 9900 Frederikshavn	149 m²	172 m	16-10-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Borupsvej 18 9900 Frederikshavn	152 m²	496 m	28-07-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Sønder Strand 13 9900 Frederikshavn	152 m²	543 m	01-05-2026	1.635.000 kr.	10.757 kr./m²
Søborgvej 18 9900 Frederikshavn	172 m²	219 m	24-07-2026	1.675.000 kr.	9.738 kr./m²
Gærumvej 51 9900 Frederikshavn	147 m²	387 m	30-08-2025	734.000 kr.	4.993 kr./m²
Nyholmsvej 21 9900 Frederikshavn	149 m²	508 m	23-08-2025	1.388.000 kr.	9.315 kr./m²
Skrænten 3 9900 Frederikshavn	155 m²	819 m	18-09-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Nylandsvej 22 9900 Frederikshavn	145 m²	330 m	04-01-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Vigen 9 9900 Frederikshavn	161 m²	884 m	30-04-2026	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Søborgvej 7 9900 Frederikshavn	142 m²	261 m	30-07-2026	1.745.000 kr.	12.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu