Prisvurdering · 9800 Hjørring

Brinken 1C

Villa · 100 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 973 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.994 kr/m².1.514.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrinken gns: 17.558 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.926 kr/m²+35,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.494.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,84 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 685.509 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2020majEjerskifte685.509 kr.
1994mar.Ejerskifte
1967Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 8 9800 Hjørring	139 m²	129 m	21-09-2026	2.525.000 kr.	18.165 kr./m²
Park Alle 42 9800 Hjørring	100 m²	189 m	01-06-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Park Alle 34 9800 Hjørring	100 m²	259 m	22-09-2025	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²
Park Alle 30 9800 Hjørring	108 m²	292 m	05-12-2023	975.000 kr.	9.028 kr./m²
Parkvænget 4 9800 Hjørring	108 m²	309 m	21-05-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Æblevangen 13 9800 Hjørring	112 m²	103 m	29-10-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Ths Smeds Vej 15 9800 Hjørring	94 m²	609 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Thorsvej 39 9800 Hjørring	105 m²	780 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Bispevænget 32 9800 Hjørring	98 m²	1,0 km	16-02-2026	708.000 kr.	7.224 kr./m²
Frejasvej 7 9800 Hjørring	105 m²	806 m	23-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu