Gyvelhøj 4A, 6100 Haderslev — Villa · 122 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 685 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.208 kr/m².1.378.500 kr.
2Vores vurdering2.050.665 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.511.495 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevænget 4 6100 Haderslev	123 m²	172 m	27-01-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Humlevænget 15 6100 Haderslev	122 m²	296 m	05-03-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Skinkelsvej 24 6100 Haderslev	120 m²	194 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Kløvervej 64D 6100 Haderslev	122 m²	331 m	09-01-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Kløverbakken 9 6100 Haderslev	122 m²	466 m	07-12-2023	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Ryes Møllevej 36B 6100 Haderslev	122 m²	547 m	15-11-2025	1.785.000 kr.	14.631 kr./m²
Eskærhøjvej 89 6100 Haderslev	122 m²	582 m	23-11-2025	1.275.000 kr.	10.451 kr./m²
Eskærhøjvej 80A 6100 Haderslev	120 m²	639 m	22-11-2023	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Hjortebrovej 15 6100 Haderslev	130 m²	287 m	24-04-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Kløvervænget 21 6100 Haderslev	130 m²	348 m	12-09-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu