Thorstedvej 30, Tingstrup, 7700 Thisted — Villa · 79 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 695 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 79 m².911.502 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering801.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,57 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 801.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorstedvej 22, Tingstrup 7700 Thisted	102 m²	103 m	06-08-2026	1.045.000 kr.	10.245 kr./m²
Thorstedvej 25, Tingstrup 7700 Thisted	112 m²	346 m	15-08-2024	1.270.000 kr.	11.339 kr./m²
Thorstedvej 11, Tingstrup 7700 Thisted	133 m²	121 m	16-12-2024	1.175.000 kr.	8.835 kr./m²
Thorstedvej 137, Thorsted 7700 Thisted	157 m²	3,3 km	12-08-2024	1.825.000 kr.	11.624 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	104 m	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Enghavevej 11 7700 Thisted	76 m²	1,1 km	25-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Winthersvænge 3, Tingstrup 7700 Thisted	91 m²	404 m	02-01-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Grandalsvej 14, Tilsted 7700 Thisted	75 m²	1,4 km	17-08-2026	810.000 kr.	10.800 kr./m²
Gundevej 7, Tingstrup 7700 Thisted	96 m²	195 m	25-08-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	1,8 km	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu