Frederiksborg Alle 12, 8920 Randers NV — Villa · 75 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 918 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.205 kr/m².1.563.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborg gns: 16.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.100.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,31 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborg Alle 22 8920 Randers NV	110 m²	96 m	10-03-2025	1.945.000 kr.	17.682 kr./m²
Frederiksborg Alle 2 8920 Randers NV	142 m²	109 m	09-10-2025	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Mimersvej 11 8920 Randers NV	79 m²	595 m	03-07-2026	1.145.000 kr.	14.494 kr./m²
Nordvestvej 37A 8920 Randers NV	73 m²	864 m	30-01-2024	1.195.000 kr.	16.370 kr./m²
Frejasvej 40A 8920 Randers NV	80 m²	556 m	18-05-2025	1.110.000 kr.	13.875 kr./m²
Langgade 68, Randers By 8920 Randers NV	82 m²	640 m	03-09-2024	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Mjølnersvej 4 8920 Randers NV	84 m²	654 m	19-11-2024	1.398.000 kr.	16.643 kr./m²
Borup Alle 1 8920 Randers NV	80 m²	1,2 km	21-01-2026	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Viborgvej 43 8920 Randers NV	68 m²	1,0 km	01-01-2026	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Mjølnersvej 21 8920 Randers NV	84 m²	866 m	15-06-2026	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu