Prisvurdering · 2670 Greve

Skelmosen 19

Villa · 166 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 807 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.974 kr/m².4.564.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelmosen gns: 20.633 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.027 kr/m²-41,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.609.594 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.587.948 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,59 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.609.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
1978Ombygning
1973mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelmosen 6 2670 Greve	138 m²	177 m	12-11-2024	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Lundager 11 2670 Greve	165 m²	399 m	20-03-2025	4.450.000 kr.	26.970 kr./m²
Godsager 20 2670 Greve	167 m²	438 m	11-03-2025	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Tornagervej 4 2670 Greve	165 m²	517 m	01-05-2025	4.820.000 kr.	29.212 kr./m²
Horseager 13 2670 Greve	170 m²	388 m	31-08-2025	5.850.000 kr.	34.412 kr./m²
Knoldager 4 2670 Greve	164 m²	489 m	26-05-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Hedager 41 2670 Greve	167 m²	545 m	13-07-2025	5.175.000 kr.	30.988 kr./m²
Sydager 4 2670 Greve	160 m²	309 m	17-04-2024	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Rytterbakken 25 2670 Greve	168 m²	534 m	02-09-2024	6.525.000 kr.	38.839 kr./m²
Lillevangsparken 17 2670 Greve	163 m²	487 m	29-11-2023	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu