Æblevej 14

Villa · 141 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.598 kr/m².5.715.600 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering6.599.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,70 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 6.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.599.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg6.998.000 kr.
2020Ombygning
2019jun.Ejerskifte4.400.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevej 12 8270 Højbjerg	143 m²	22 m	03-12-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Æblevej 9 8270 Højbjerg	92 m²	49 m	19-08-2025	5.050.000 kr.	54.891 kr./m²
Æblevej 15 8270 Højbjerg	83 m²	37 m	09-10-2025	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Elverdalsvej 133 8270 Højbjerg	139 m²	309 m	26-02-2025	7.560.000 kr.	54.388 kr./m²
Holmevej 213 8270 Højbjerg	141 m²	495 m	27-12-2023	4.125.000 kr.	29.255 kr./m²
Fredensgårdsvej 29 8270 Højbjerg	144 m²	332 m	21-11-2023	6.210.000 kr.	43.125 kr./m²
Filippavej 30 8270 Højbjerg	139 m²	402 m	12-06-2025	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²
Hortensiavej 9 8270 Højbjerg	146 m²	255 m	10-02-2026	7.213.000 kr.	49.404 kr./m²
Filippavej 5 8270 Højbjerg	150 m²	66 m	22-06-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Holmevangen 1 8270 Højbjerg	138 m²	411 m	04-09-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu