Lokesvej 4, 8680 Ry — Villa · 197 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.660 kr/m².5.370.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.852.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,50 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.852.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 45 8680 Ry	198 m²	129 m	19-10-2025	4.350.000 kr.	21.970 kr./m²
Svanevej 5 8680 Ry	194 m²	267 m	26-11-2024	5.600.000 kr.	28.866 kr./m²
Ægirsvej 10 8680 Ry	197 m²	413 m	21-08-2024	4.570.000 kr.	23.198 kr./m²
Ægirsvej 3 8680 Ry	200 m²	368 m	12-02-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	120 m	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Frigsvej 6 8680 Ry	193 m²	500 m	05-02-2026	5.750.000 kr.	29.793 kr./m²
Thorsvej 12 8680 Ry	197 m²	672 m	02-02-2024	4.810.000 kr.	24.416 kr./m²
Svanevej 4 8680 Ry	186 m²	265 m	07-07-2024	5.860.000 kr.	31.505 kr./m²
Agnetevej 27 8680 Ry	186 m²	282 m	25-02-2025	7.495.000 kr.	40.296 kr./m²
Knudsvej 15 8680 Ry	189 m²	457 m	27-10-2025	4.725.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu