Østerbro 10, st. tv

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 390 m²
Bebygget areal: 390 m²
Erhvervsareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.608 kr/m².2.773.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbro gns: 36.621 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+32,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.445.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,42 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.445.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 86, st. 5000 Odense C	72 m²	711 m	16-12-2024	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Østerbro 10, 1. tv 5000 Odense C	60 m²	0 m	15-04-2024	4.650.000 kr.	77.500 kr./m²
Østerbro 86, 1. 5000 Odense C	54 m²	711 m	16-12-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Holmehusvej 28, st. th 5000 Odense C	96 m²	502 m	11-07-2024	2.495.000 kr.	25.990 kr./m²
Kochsgade 34, 2. 5000 Odense C	100 m²	240 m	01-08-2024	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Ryttergade 7, st. 5000 Odense C	98 m²	506 m	02-07-2024	1.665.000 kr.	16.990 kr./m²
Henriettevej 3B, st. tv 5000 Odense C	96 m²	696 m	04-02-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 132, 1. 5000 Odense C	92 m²	403 m	26-06-2025	3.075.000 kr.	33.424 kr./m²
Overgade 53B, 1. 5000 Odense C	97 m²	748 m	07-08-2026	5.900.000 kr.	60.825 kr./m²
Annasholmsgade 14, 2. th 5000 Odense C	95 m²	751 m	25-06-2026	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu