Anders Thuborgs Vej 3

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.412 kr/m².970.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnders gns: 6.791 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²-28,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering758.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,77 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 758.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.195.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Thuborgs Vej 17 7620 Lemvig	109 m²	138 m	07-11-2023	910.000 kr.	8.349 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	69 m	03-02-2026	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	69 m	01-07-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 11 7620 Lemvig	104 m²	82 m	31-03-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 4 7620 Lemvig	142 m²	25 m	02-07-2024	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 16 7620 Lemvig	154 m²	127 m	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 7 7620 Lemvig	187 m²	41 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 23 7620 Lemvig	203 m²	193 m	28-09-2025	1.400.000 kr.	6.897 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 1 7620 Lemvig	109 m²	32 m	12-05-2024	695.000 kr.	6.376 kr./m²
Søtoft 8 7620 Lemvig	108 m²	442 m	29-07-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu