Tårsvej 266, Branderslev, 4900 Nakskov — Villa · 103 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BranderslevMedian pris/m² for villa i Branderslev (4900, sidste 24 mdr.): 7.675 kr/m² × 103 m².790.525 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering455.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,87 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 455.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg400.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 272, Branderslev 4900 Nakskov	105 m²	50 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²
Tårsvej 150 4900 Nakskov	88 m²	747 m	02-02-2026	450.000 kr.	5.114 kr./m²
Tårsvej 148 4900 Nakskov	78 m²	763 m	30-07-2026	230.000 kr.	2.949 kr./m²
Tårsvej 134 4900 Nakskov	78 m²	858 m	06-02-2024	405.000 kr.	5.192 kr./m²
Tårsvej 129 4900 Nakskov	67 m²	770 m	28-12-2024	240.000 kr.	3.582 kr./m²
Tårsvej 164 4900 Nakskov	184 m²	581 m	28-01-2026	895.000 kr.	4.864 kr./m²
Erantisvej 27 4900 Nakskov	103 m²	1,2 km	03-07-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Bregnevej 61 4900 Nakskov	103 m²	1,2 km	17-11-2024	970.000 kr.	9.417 kr./m²
Bygvænget 23 4900 Nakskov	112 m²	504 m	26-06-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Nymarksvej 15 4900 Nakskov	102 m²	1,2 km	20-10-2026	450.000 kr.	4.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu