Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Valhalsvej 7

Villa · 147 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.150 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1150 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.580 kr/m².1.428.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValhalsvej gns: 8.987 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.056 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.460.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,25 pct. siden feb. 2026
143k610k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.525.000 kr.I dag · vores estimat1.460.167 kr.Markedet · 1992596.085 kr.Markedet · 1993475.251 kr.Markedet · 1994552.573 kr.Markedet · 1995489.951 kr.Markedet · 1996672.378 kr.Markedet · 19971.099.119 kr.Markedet · 1998142.590 kr.Markedet · 1999889.203 kr.Markedet · 20001.033.263 kr.Markedet · 2001408.366 kr.Markedet · 20021.088.388 kr.Markedet · 2003910.371 kr.Markedet · 2004903.021 kr.Markedet · 2005857.745 kr.Markedet · 20061.319.766 kr.Markedet · 20071.202.754 kr.Markedet · 20081.160.712 kr.Markedet · 20091.582.308 kr.Markedet · 20101.179.234 kr.Markedet · 20111.519.098 kr.Markedet · 20121.227.009 kr.Markedet · 2013977.109 kr.Markedet · 20141.064.133 kr.Markedet · 2015775.866 kr.Markedet · 2016823.200 kr.Markedet · 2017713.391 kr.Markedet · 20181.570.548 kr.Markedet · 20191.124.403 kr.Markedet · 20201.268.757 kr.Markedet · 20211.470.000 kr.Markedet · 20221.352.988 kr.Markedet · 20231.327.410 kr.Markedet · 20241.306.683 kr.Markedet · 20251.578.486 kr.Markedet · 20261.445.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.460.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1977majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valhalsvej 9
8981 Spentrup		142 m²33 m15-07-20241.000.000 kr.7.042 kr./m²
Valhalsvej 2
8981 Spentrup		181 m²86 m26-08-20251.650.000 kr.9.116 kr./m²
Frejasvej 34
8981 Spentrup		147 m²230 m21-08-20242.300.000 kr.15.646 kr./m²
Munkestien 1
8981 Spentrup		145 m²162 m20-08-20251.660.000 kr.11.448 kr./m²
Baldersvej 3
8981 Spentrup		144 m²130 m11-06-20251.295.000 kr.8.993 kr./m²
Bispevangen 1
8981 Spentrup		148 m²289 m21-08-20251.295.000 kr.8.750 kr./m²
Blichersvej 31
8981 Spentrup		144 m²246 m23-01-20241.250.000 kr.8.681 kr./m²
Modesvej 41
8981 Spentrup		146 m²526 m04-03-20251.595.000 kr.10.925 kr./m²
Blichersvej 29
8981 Spentrup		141 m²269 m25-02-2024850.000 kr.6.028 kr./m²
Lokesvej 13
8981 Spentrup		151 m²389 m26-10-20251.385.000 kr.9.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden