Grundtvigsvej 14, 4700 Næstved — Villa · 90 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 749 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 749 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.042 kr/m².2.186.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 21.547 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.846 kr/m²+14,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.782.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 23 4700 Næstved	126 m²	71 m	02-07-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Grundtvigsvej 25 4700 Næstved	130 m²	87 m	20-06-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Grundtvigsvej 1 4700 Næstved	136 m²	135 m	20-05-2025	3.232.000 kr.	23.765 kr./m²
Grundtvigsvej 9 4700 Næstved	139 m²	72 m	04-01-2026	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 26 4700 Næstved	97 m²	180 m	24-10-2023	1.400.000 kr.	14.433 kr./m²
Brygvej 8 4700 Næstved	85 m²	606 m	02-06-2024	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 34 4700 Næstved	92 m²	928 m	11-12-2023	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Leif Panduros Vej 6A 4700 Næstved	93 m²	854 m	30-05-2024	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 2B 4700 Næstved	93 m²	876 m	24-04-2024	2.195.000 kr.	23.602 kr./m²
Ryttervej 16 4700 Næstved	89 m²	1,1 km	17-08-2024	1.655.000 kr.	18.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu