Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Markskellet 2, st. th

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
8784 m²
Bebygget areal
2196 m²
Erhvervsareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
4.096.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.939 kr/m².4.272.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarkskellet gns: 38.214 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.246.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,66 pct. siden jul. 2024
412k1,9M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20243.250.000 kr.I dag · vores estimat4.246.580 kr.Markedet · 1992693.600 kr.Markedet · 1993411.672 kr.Markedet · 1994537.234 kr.Markedet · 1995498.372 kr.Markedet · 1996668.508 kr.Markedet · 1997704.310 kr.Markedet · 19981.017.246 kr.Markedet · 19991.164.636 kr.Markedet · 20001.253.478 kr.Markedet · 20011.337.016 kr.Markedet · 20021.544.382 kr.Markedet · 20031.700.034 kr.Markedet · 20041.782.960 kr.Markedet · 20052.058.258 kr.Markedet · 20062.847.024 kr.Markedet · 20072.588.250 kr.Markedet · 20082.364.564 kr.Markedet · 20091.501.746 kr.Markedet · 20102.142.306 kr.Markedet · 20112.092.836 kr.Markedet · 20122.053.158 kr.Markedet · 20131.957.788 kr.Markedet · 20142.257.566 kr.Markedet · 20152.509.200 kr.Markedet · 20162.732.172 kr.Markedet · 20173.155.574 kr.Markedet · 20183.290.214 kr.Markedet · 20193.606.414 kr.Markedet · 20203.573.264 kr.Markedet · 20214.106.826 kr.Markedet · 20224.106.826 kr.Markedet · 20233.662.616 kr.Markedet · 20244.052.154 kr.Markedet · 20254.665.990 kr.Markedet · 20265.899.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.246.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markskellet 8, st. tv
2720 Vanløse		100 m²51 m05-09-20265.425.000 kr.54.250 kr./m²
Markskellet 8, 1. th
2720 Vanløse		99 m²51 m12-02-20254.100.000 kr.41.414 kr./m²
Markskellet 8, 2. th
2720 Vanløse		99 m²51 m07-02-20243.065.000 kr.30.960 kr./m²
Markskellet 8, 2. tv
2720 Vanløse		90 m²51 m08-01-20264.500.000 kr.50.000 kr./m²
Markskellet 2, 2. tv
2720 Vanløse		85 m²0 m05-08-20243.350.000 kr.39.412 kr./m²
Markskellet 2, 2. th
2720 Vanløse		120 m²0 m21-10-20244.375.000 kr.36.458 kr./m²
Markskellet 2, 3. th
2720 Vanløse		121 m²0 m25-11-20244.975.000 kr.41.116 kr./m²
Markskellet 6, 2. tv
2720 Vanløse		83 m²35 m01-07-20264.850.000 kr.58.434 kr./m²
Markskellet 6, 1. tv
2720 Vanløse		83 m²35 m08-05-20264.855.000 kr.58.494 kr./m²
Markskellet 6, st. th
2720 Vanløse		83 m²35 m05-02-20253.225.000 kr.38.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden