Tværgade 10, 5960 Marstal — Rækkehus · 78 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 77 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1978. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.565 kr/m².976.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering763.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,43 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 763.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgade 26 5960 Marstal	77 m²	83 m	25-03-2024	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Færgestræde 37 5960 Marstal	78 m²	289 m	18-09-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Færgestræde 19 5960 Marstal	79 m²	238 m	03-11-2024	610.000 kr.	7.722 kr./m²
Søndergade 21, Marstal 5960 Marstal	68 m²	452 m	12-12-2023	1.120.000 kr.	16.471 kr./m²
Strandstræde 21 5960 Marstal	57 m²	51 m	15-04-2024	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Teglgade 25 5960 Marstal	55 m²	229 m	18-02-2025	895.000 kr.	16.273 kr./m²
Sølvgade 17 5960 Marstal	49 m²	76 m	07-06-2024	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Nørregade 13, Marstal 5960 Marstal	111 m²	274 m	02-10-2023	1.050.000 kr.	9.459 kr./m²
Kirkevejen 23, Ommel 5960 Marstal	69 m²	2,8 km	25-03-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Nissens Have 5 5960 Marstal	153 m²	257 m	19-04-2025	1.285.000 kr.	8.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu