Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Kalkværksvej 7, Toftum

Landejendom · 230 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 304.321 m², 7 værelser, opført i 1856. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1856
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
304321 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.607.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.967 kr/m².3.725.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)304321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.190.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,14 pct. siden jul. 2024
141k4,8M9,4M14,1M18,7M19921999200320062009201520182021202421. jul. 20246.500.000 kr.I dag · vores estimat5.190.782 kr.Markedet · 19921.163.110 kr.Markedet · 1993277.610 kr.Markedet · 1997474.260 kr.Markedet · 19991.334.920 kr.Markedet · 20011.107.680 kr.Markedet · 20021.644.040 kr.Markedet · 2003293.250 kr.Markedet · 20041.278.570 kr.Markedet · 20051.985.130 kr.Markedet · 20062.716.990 kr.Markedet · 20073.809.720 kr.Markedet · 20086.958.650 kr.Markedet · 20093.366.740 kr.Markedet · 2013388.470 kr.Markedet · 20141.454.980 kr.Markedet · 20152.112.320 kr.Markedet · 20163.408.140 kr.Markedet · 20171.476.600 kr.Markedet · 20185.718.490 kr.Markedet · 20193.204.360 kr.Markedet · 20209.417.120 kr.Markedet · 20212.645.000 kr.Markedet · 20222.093.000 kr.Markedet · 20232.871.090 kr.Markedet · 20246.075.450 kr.Markedet · 20253.220.000 kr.Markedet · 20269.605.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2024 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.190.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftumvej 5, Lundgård
7850 Stoholm Jyll		230 m²1,9 km23-05-20244.450.000 kr.19.348 kr./m²
Søndergade 75
7850 Stoholm Jyll		211 m²2,1 km27-06-20241.600.000 kr.7.583 kr./m²
Lånumvej 9, Lånum
7850 Stoholm Jyll		289 m²877 m12-05-20243.250.000 kr.11.246 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup
7850 Stoholm Jyll		154 m²2,0 km25-06-20253.200.000 kr.20.779 kr./m²
Smutvej 5, Lånum
7850 Stoholm Jyll		132 m²1,4 km31-10-2024750.000 kr.5.682 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		193 m²4,4 km05-03-20255.150.000 kr.26.684 kr./m²
Genvej 9, Ø. Børsting
7850 Stoholm Jyll		200 m²4,7 km26-10-20232.200.000 kr.11.000 kr./m²
Dybdalsvej 20
7850 Stoholm Jyll		120 m²2,0 km30-04-20264.600.000 kr.38.333 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		188 m²5,1 km14-08-20251.550.000 kr.8.245 kr./m²
Iglsøvej 46, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		130 m²4,4 km13-11-202410.500.000 kr.80.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden