Solsikkevej 3

Villa · 110 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.192 kr/m².3.304.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 26.429 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.202.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,40 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.202.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 21 3650 Ølstykke	109 m²	149 m	04-09-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Solsikkevej 16 3650 Ølstykke	144 m²	141 m	20-05-2026	4.560.000 kr.	31.667 kr./m²
Solsikkevej 27 3650 Ølstykke	153 m²	202 m	24-02-2025	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Bellisvej 2 3650 Ølstykke	114 m²	138 m	15-05-2024	2.998.000 kr.	26.298 kr./m²
Lærkevej 18 3650 Ølstykke	108 m²	287 m	25-03-2025	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Lærkevej 29 3650 Ølstykke	111 m²	417 m	11-09-2025	2.895.000 kr.	26.081 kr./m²
Fasanvej 15 3650 Ølstykke	108 m²	358 m	23-02-2026	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Resedavej 1 3650 Ølstykke	108 m²	372 m	19-05-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Tusindfrydvej 3 3650 Ølstykke	108 m²	447 m	19-10-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Snerlevej 43 3650 Ølstykke	114 m²	404 m	15-09-2026	3.215.000 kr.	28.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu