Ørnevej 17

Villa · 238 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.190 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.677 kr/m².1.516.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnevej gns: 9.673 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²+17,00 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.908.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,83 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
19. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte2.295.000 kr.
2024apr.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 7 6500 Vojens	155 m²	113 m	12-11-2024	1.450.000 kr.	9.355 kr./m²
Smedevænget 5 6500 Vojens	233 m²	666 m	03-07-2026	1.900.000 kr.	8.155 kr./m²
Svanevej 4 6500 Vojens	256 m²	286 m	02-04-2024	1.900.000 kr.	7.422 kr./m²
Tranevej 28 6500 Vojens	193 m²	459 m	13-02-2024	1.235.000 kr.	6.399 kr./m²
Præstegårdsvej 26 6500 Vojens	205 m²	924 m	23-10-2025	1.100.000 kr.	5.366 kr./m²
Sneppevej 4 6500 Vojens	184 m²	533 m	22-06-2024	1.835.000 kr.	9.973 kr./m²
Rørsangervej 3 6500 Vojens	240 m²	2,3 km	20-05-2024	1.725.000 kr.	7.188 kr./m²
Mågevej 3 6500 Vojens	175 m²	277 m	01-08-2025	1.570.000 kr.	8.971 kr./m²
Høgevej 1 6500 Vojens	170 m²	227 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	6.618 kr./m²
Solsikkevej 16 6500 Vojens	181 m²	751 m	24-04-2025	1.325.000 kr.	7.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu