Ternevej 21

Villa · 146 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.970 kr/m².7.667.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 46.218 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.493.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,54 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.493.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1984Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 1 8240 Risskov	154 m²	325 m	03-12-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²
Ålykkevej 15 8240 Risskov	152 m²	474 m	02-06-2025	7.498.000 kr.	49.329 kr./m²
Myntevej 1 8240 Risskov	154 m²	455 m	27-08-2024	9.400.000 kr.	61.039 kr./m²
Engmarksvej 11A 8240 Risskov	151 m²	624 m	13-08-2025	5.300.000 kr.	35.099 kr./m²
Sandagervej 22 8240 Risskov	155 m²	476 m	07-10-2024	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²
L.P. Bechs Vej 24 8240 Risskov	144 m²	901 m	26-03-2025	8.450.000 kr.	58.681 kr./m²
Klintevej 32 8240 Risskov	150 m²	795 m	22-06-2026	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²
Åkrogs Strandvej 5A 8240 Risskov	140 m²	704 m	24-10-2024	6.030.000 kr.	43.071 kr./m²
Engmarksvej 13A 8240 Risskov	139 m²	657 m	14-11-2024	6.400.000 kr.	46.043 kr./m²
Nordre Strandvej 148 8240 Risskov	160 m²	353 m	01-10-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu