Bæktoften 14

Rækkehus · 119 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 323 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 323 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.387 kr/m².3.375.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBæktoften gns: 29.372 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.655 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.680.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,41 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.680.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæktoften 16 2680 Solrød Strand	120 m²	20 m	27-05-2026	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Bæktoften 56 2680 Solrød Strand	120 m²	154 m	20-03-2025	3.095.000 kr.	25.792 kr./m²
Bæktoften 62 2680 Solrød Strand	124 m²	192 m	13-11-2025	3.595.000 kr.	28.992 kr./m²
Bæktoften 78 2680 Solrød Strand	126 m²	227 m	11-11-2025	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Søndre Bæktoften 15 2680 Solrød Strand	119 m²	113 m	21-06-2025	3.225.000 kr.	27.101 kr./m²
Søndre Bæktoften 27 2680 Solrød Strand	119 m²	116 m	23-11-2025	3.445.000 kr.	28.950 kr./m²
Litorinaparken 1 2680 Solrød Strand	118 m²	235 m	03-02-2025	3.050.000 kr.	25.847 kr./m²
Søndre Bæktoften 17 2680 Solrød Strand	115 m²	113 m	15-10-2024	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²
Søndre Bæktoften 23 2680 Solrød Strand	115 m²	114 m	15-10-2025	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Litorinaparken 78 2680 Solrød Strand	112 m²	97 m	10-12-2025	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu