Islevgård Alle 32

Villa · 185 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 943 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1982. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.330 kr/m².6.170.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslevgård gns: 37.193 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.752.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,22 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.752.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islevgård Alle 14 2610 Rødovre	198 m²	178 m	28-01-2025	8.100.000 kr.	40.909 kr./m²
Islevgård Alle 16 2610 Rødovre	169 m²	156 m	17-02-2026	7.565.000 kr.	44.763 kr./m²
Islevgård Alle 10 2610 Rødovre	128 m²	228 m	26-05-2026	5.900.000 kr.	46.094 kr./m²
Islevgård Alle 10 2610 Rødovre	128 m²	228 m	15-06-2024	4.285.000 kr.	33.477 kr./m²
Røngård Alle 2 2610 Rødovre	184 m²	317 m	25-11-2025	4.500.000 kr.	24.457 kr./m²
Nørrevangen 9 2610 Rødovre	179 m²	339 m	03-11-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Røngård Alle 4 2610 Rødovre	178 m²	301 m	20-01-2024	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Viemosebro 25 2610 Rødovre	179 m²	451 m	11-12-2023	7.300.000 kr.	40.782 kr./m²
Bjerringbrovej 58A 2610 Rødovre	188 m²	646 m	05-09-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²
Vinkelvænget 16 2610 Rødovre	182 m²	673 m	22-02-2025	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu