Prisvurdering · 2610 Rødovre

Slotsherrensvej 357

Villa · 100 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 520 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1970. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.905 kr/m².4.089.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsherrensvej gns: 33.030 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.589 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.864.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,68 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.864.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.515.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsherrensvej 297 2610 Rødovre	101 m²	654 m	11-05-2024	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Slotsherrensvej 212 2610 Rødovre	98 m²	1,4 km	10-09-2026	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Slotsherrensvej 235 2610 Rødovre	120 m²	1,2 km	14-12-2023	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Slotsherrensvej 206A 2610 Rødovre	130 m²	1,5 km	20-08-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Madumvej 31A 2610 Rødovre	99 m²	212 m	30-11-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Vinkelvænget 4 2610 Rødovre	101 m²	343 m	09-04-2025	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 4 2610 Rødovre	98 m²	412 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	30.102 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 9 2610 Rødovre	100 m²	622 m	09-10-2024	4.702.500 kr.	47.025 kr./m²
Islevvangen 13 2610 Rødovre	107 m²	216 m	19-08-2025	4.800.000 kr.	44.860 kr./m²
Madumvej 54B 2610 Rødovre	105 m²	436 m	26-05-2025	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu